„Exklusive Gewerbefläche mit Ausbau nach Wunsch – ca. 250 m² Gesamtfläche“
• EG ca. 141 m²
• UG ca. 109 m²
• hohe Decken
• moderne Industriearchitektur
• individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• Gastronomie möglich
• Damen-/Herren-/Personal-WCs
• Ausbau nach Vereinbarung mit Eigentümer
• ideale Fläche für innovative Konzepte

• repräsentative Flächen
• Individualausbau
• flexible Grundrisse
• moderne Industrieoptik

Premium-Konzepte:

• modernes Restaurant / Fine Dining
• Weinbar + Bistro
• Frühstücks-/Brunch-Konzept
• Showroom mit Café
• Sanitätshaus Premium
• Privatklinik / Ästhetik / Beauty
• Physiotherapie / Reha-Zentrum
• Flagship-Store
• Coworking + Café
• Interior Design Studio
• Küchenstudio
• Fitness-/Pilates-Boutique
• Eventlocation
• Concept Store

Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in äußerst zentraler Innenstadtlage von Offenbach am Main – direkt in einer stark frequentierten Fußgängerzone zwischen dem Marktplatz und dem KOMM Shopping Center.
Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Passantenfrequenz, eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine sehr gute Erreichbarkeit aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Der Offenbacher Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für vielseitige Nutzungskonzepte wie:

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Fläche und flexiblem Ausbau bietet ideale Voraussetzungen für moderne und innovative Geschäftskonzepte.

Hinweis zum Energieausweis:
Das Dokument ist bereits beauftragt. Da es zum Zeitpunkt der Insertion noch nicht vorlag, werden die Pflichtangaben nach Erhalt ergänzt. Der Ausweis wird spätestens bei der Besichtigung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG §§ 79 ff.) vorgelegt.“

Hinweis zur Visualisierung:
die KI generierten Bilder sind nur ein Konzeptentwurf und als Möblierungsvorschlag!!

Der Abschluss eines Mietvertrages über die vorgenannte Gewerbefläche ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei erfolgreicher Vermittlung/Nachweis durch uns, berechnen wir dem Mieter eine Provision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Mietvertrages.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Ihr Immobilienvermittler
C. Szabo

Dieses Angebot biete ich exklusiv und im Alleinauftrag an.

1. Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

2. Angebot für Eigentümer / Vermieter:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit Fachkenntnis, Engagement und einem maßgeschneiderten Vermarktungskonzept. Sprechen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.