Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und moderne Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 5 Etagen in Offenbach am Main. Die Wohnung steht nun erstmals zur Miete bereit – ein perfekter Erstbezug für anspruchsvolle Mieter.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das offen zum Essbereich führt, ein separates Schlafzimmer, recht großes Arbeitszimmer und ein modernes Badezimmer mit Duche und eingelassener Duschrinne.

Hervorzuheben ist der hochwertige Bodenbelag aus Parkett und Fliesen, der sowohl für eine edle Optik als auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Zur Ausstattung gehören eine voll integrierte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, eine leistungsstarke Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und ein barrierefreier Zugang, der den Alltag erleichtert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Der Komfort wird durch den vorhandenen Aufzug im Gebäude weiter erhöht, der einen mühelosen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Ein Stellplatz kann für einen monatlichen Preis von 115 € angemietet werden, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Offenbach am Main bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Frankfurt am Main machen diese Wohnung zu einer attraktiven Option für urbanes Wohnen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier einige Highlights der Ausstattung:
– Effizienzhaus 55
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
– Raumhohe Fenster mit Lüftung und dreifacher Verglasung
– Raum Deckenhöhe 2,70 m, alle Türen 2,20 m
– Balkon und Diverse französische Balkone
– Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich und Fliesenboden im Bad
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eingelassener Duschrinne und hochwertige
Sanitäreinrichtung
– Hochwertige NOBILIA-Einbauküche mit großer Kühl/Gefrierkombination, Herd/Backofen mit
Induktion, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, leistungsfähiger Ablufthaube, sehr viel
Stauraum, LED-Beleuchtung und viele weitere Details.
– Fußbodenheizung und jeder Raum einzeln steuerbar
– Unterputz-Multimedia-Verteilung und Netzwerk-Anschlüssen und 3 eingebauten Steckdosen
– für integrierbare Router / Fritz!Boxen
– LAN- und Telefonanschlüsse in jedem Wohnraum
– SIEDLE-Video-Türsprechanlage mit mehreren Kameras
– Kellerabteil ca. 5 m² groß

Die Lage dieser Mietimmobilie in Offenbach am Main ist ausgesprochen attraktiv und bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und lokaler Bequemlichkeit. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Viertel gewährleistet.

Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 10 Minuten Fahrzeit. Dies eröffnet Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, ideal für Pendler und Reisende.

Der Hauptbahnhof ist lediglich 10 Autominuten entfernt und bietet umfangreiche nationale und internationale Zugverbindungen. Ebenso beträgt die Fahrzeit zum nächsten Flughafen 20 Minuten, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Geschäftsreisende und Flugpassagiere macht.

Offenbach am Main selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Fülle von kulturellen, gastronomischen und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Offenbach und dem nahegelegenen Frankfurt zu genießen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Aufgrund der exklusiven Ausstattung und Größe der Wohnung wird ein ruhiges, niveauvolles Mietverhältnis angestrebt. Voraussetzung sind eine gesicherte Bonität, langfristiges Interesse sowie ein verantwortungsvoller Umgang mit der Immobilie.

Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl geeigneter Interessenten.

Sie benötigen folgende Bewerbungsunterlagen:

+Selbstauskunft als PDF – Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, oder im Exposé bitte herunterladen
+Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF – Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, oder im Exposé bitte herunterladen
+Gehaltsnachweise (die letzten drei)
+Für Selbständige die letzten 2 Jahresbilanzen und für 2025 die BWA
+Schufa Auskunft darf nicht älter als 4 Wochen sein.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Ihr Immobilienvermittler
C. Szabo

Dieses Angebot biete ich exklusiv und im Alleinauftrag an.

1. Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

2. Angebot für Eigentümer / Vermieter:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit Fachkenntnis, Engagement und einem maßgeschneiderten Vermarktungskonzept. Sprechen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.