Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser luxuriösen und modernen Etagenwohnung im Erstbezug. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen in Offenbach am Main.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz. Dank der Fernwärme- und Gasheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Offenbach am Main zu wohnen. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.

Hier einige Highlights der Ausstattung:
– Effizienzhaus 55
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
– Raumhohe Fenster mit Lüftung und dreifacher Verglasung
– Raum Deckenhöhe 2,70 m, alle Türen 2,20 m
– Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich und Fliesenboden im Bad
– Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eingelassener Duschrinne und hochwertige
Sanitäreinrichtung
– Hochwertige NOBILIA-Einbauküche mit großer Kühl/Gefrierkombination, Herd/Backofen mit
Induktion, vollintegrierter Geschirrspülmaschine, leistungsfähiger Ablufthaube, sehr viel
Stauraum, LED-Beleuchtung und viele weitere Details.
– Fußbodenheizung und jeder Raum einzeln steuerbar
– Unterputz-Multimedia-Verteilung und Netzwerk-Anschlüssen und 3 eingebauten Steckdosen
– für integrierbare Router / Fritz!Boxen
– LAN- und Telefonanschlüsse in jedem Wohnraum
– SIEDLE-Video-Türsprechanlage mit mehreren Kameras
– Kellerabteil ca. 5 m² groß

– Die Terrasse ist nicht zu toppen mit einer Größe von 25 m² siehe Pics

Diese Immobilie liegt in der attraktiven Stadt Offenbach am Main und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

– Nur 5 Gehminuten entfernt befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglichen.
– Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung.
– Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was deutschlandweite Reisen einfach und effizient macht.
– Der nächste Flughafen liegt 20 Fahrminuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber, die internationalen Anschluss benötigen.

Die Wohnung eignet sich besonders für Mieterinnen und Mieter mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Aufgrund der exklusiven Ausstattung und Größe der Wohnung wird ein ruhiges, niveauvolles Mietverhältnis angestrebt. Voraussetzung sind eine gesicherte Bonität, langfristiges Interesse sowie ein verantwortungsvoller Umgang mit der Immobilie.

Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl geeigneter Interessenten.

Sie benötigen folgende Bewerbungsunterlagen:

+Selbstauskunft als PDF – Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, oder im Exposé bitte herunterladen
+Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF – Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, oder im Exposé bitte herunterladen
+Gehaltsnachweise (die letzten drei)
+Für Selbständige die letzten 2 Jahresbilanzen und für 2025 die BWA
+Schufa Auskunft darf nicht älter als 4 Wochen sein.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Ihr Immobilienvermittler
C. Szabo

Dieses Angebot biete ich exklusiv und im Alleinauftrag an.

1. Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

2. Angebot für Eigentümer / Vermieter:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit Fachkenntnis, Engagement und einem maßgeschneiderten Vermarktungskonzept. Sprechen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.