Großzügige 2-Zimmer-Wohnung (92 m²) – bald mit zusätzlichem 3. Zimmer als Arbeits,-Gäste,-Kinderzimmer!

Aufgrund des außergewöhnlich großen Wohnbereichs ca. 50 m² wird aktuell eine Abtrennung zur Schaffung eines dritten Zimmers (Arbeitszimmer/Homeoffice/Gästezimmer) vorbereitet.

Ich heiße Sie willkommen in Ihrem neuen 3 Zimmerwohnung in bester Innenstadtlage Frankfurts am Roßmarkt!
Diese hochwertig kernsanierte und modernisierte Wohnung in einem gepflegten Altbau-Wohn-und Geschäftshaus vereint den Charme klassischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung wurde von Grund auf saniert – alle elektrischen Leitungen wurden erneuert, die Böden mit edlem Eichenparkett ausgestattet und neue, energieeffiziente Fenster verbaut, die für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz sorgen. Wohn- und Schlafzimmer je mit Klimaanlage.

Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte, moderne Einbauküche (EBK) mit weiß matten Fronten, Edelstahlgriffen und hochwertiger Ausstattung inklusive Naturstein-Arbeitsplatte. Die Küche ist funktional durchdacht und L-förmig geplant – ideal für anspruchsvolles Kochen und stilvolles Wohnen.
Das Badezimmer und die GÄ / WC, ebenfalls vollständig modernisiert, überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Design.

Highlight ist der Blick aus der Küche auf die *Four Frankfurt*

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung (92 m²) – bald mit zusätzlichem 3. Zimmer als Arbeits,-Gäste,-Kinderzimmer!

Aufgrund des außergewöhnlich großen Wohnbereichs ca. 50 m² wird aktuell eine Abtrennung zur Schaffung eines dritten Zimmers (Arbeitszimmer/Homeoffice) vorbereitet.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die ein zusätzliches Zimmer benötigen.

+ Dreizimmerwohnung
+ Hochwertige Modernisierung
+ Neue Elektrik mit Video Sprechanlage
+ Sat-Anlage
+ Internet (Glasfaser)- und Netzwerkanschluß in jedem Zimmer
+ Echtholzparkett „Eiche“ verklebt
+ Neue Fenster alle mit Sonnenschutz Alu-Lamellen ausgestattet mit Fernsteuerung
+ Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
+ Moderne und Hochwertige EBK in Naturstein-Design
+ Küchenspiegel aus Glas
+ Deckenhohe Hängeschränke in der Küche
+ Markenhafte El- Geräte (Bosch, Siemens, AEG)
+ Integrierter großer Kühlschrank mit drei Schubladen – Gefrierfächer
+ Induktionsherd mit Induktion Kochfelder
+ Edelstahl-Dunstabzugshaube (Glocke-Design)
+ Vollständig modernisiertes Tageslicht-Bad mit hochwertigen Sanitärbjekte und Bidet

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Roßmarkt und damit in bester Innenstadtlage – nur wenige Schritte von der Hauptwache und der Freßgass entfernt. Die Lage bietet damit urbanes Flair, exzellente Infrastruktur und höchste Zentralität.

Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in direkter Nähe) sowie einem urbanen Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten, Apotheken und Ärzten.

Die Nähe zum Bankenviertel, zur Messe Frankfurt und zum Mainufer macht diese Adresse und Mietobjekt besonders attraktiv.

Einzug nach Wohnraumaufteilung zum 01.04.2026.

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die ein zusätzliches Zimmer benötigen.

Sie benötigen folgende Bewerbungsunterlagen:

+Selbstauskunft als PDF – Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, hier bitte herunterladen
+Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF – Dokument verfügbar auf meiner Webseite unter Downloads, hier bitte herunterladen
+Gehaltsnachweise (die letzten drei)
+Für Selbständige die letzten 2 Jahresbilanzen und für 2025 die BWA
+Schufa Auskunft darf nicht älter als 4 Wochen sein.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Ihr Immobilienvermittler
C. Szabo

Dieses Angebot biete ich exklusiv und im Alleinauftrag an.

1. Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

2. Angebot für Eigentümer / Vermieter:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie dabei mit Fachkenntnis, Engagement und einem maßgeschneiderten Vermarktungskonzept. Sprechen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.